Юридична допомога

 

Щороку попит на земельніділянки стрімко зростає, особливо в Полтаві та інших великихмістах. Чи не кожен громадянин прагне мати у власності земельну ділянку, аледалеко не всі знають, що мають право отримати будь-де на території Українибезоплатно у власність земельну ділянку, визначеного законом розміру.

Земля, яка знаходиться вмежах території  України, є об’єктом права власності Українського народу іправо власності на неї гарантується. Отже, згідно з Конституцією, коженгромадянин має право отримати у власність «шматок» землі своєї країни. І навітьполтавці не є винятком.

Однак на практиці ситуаціявиглядає дещо інакше.

Відповідно до Основного ЗаконуУкраїни земля  є  основним  національним  багатством.Від  імені  Українського  народу  права власника здійснюютьоргани державної  влади  та  органи  місцевого самоврядування.

Отже, «слуги народу» від йогоімені розпоряджаються землями і зобов’язані реалізовувати право громадян набезоплатну приватизацію відповідно до закону.

Згідно із Земельним кодексомУкраїни набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюєтьсяшляхом передачі  земельних  ділянок у власність або надання їх укористування.

Безоплатна передача земельних діляноку власність громадян провадиться, серед іншого, у разі одержання земельнихділянок із земель державної та комунальної власності в межах норм безоплатноїприватизації. А норми безоплатної приватизації за ЗК такі: для веденняфермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю); для веденняособистого селянського господарства – не більше, ніж 2 га; для веденнясадівництва – до 0,12 га; для будівництва й обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) у селах – не більше 0,25га, в селищах – не більше 0,15 га, в містах - не більше 0,10 га; для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,1 га.

Володіючи правом на безоплатнуприватизацію та озброївшись Конституцією і Земельним кодексом, спробуємо звернутисядо відповідних органів «по землю».

Безкоштовнапередача

КонституціяУкраїни гарантує кожному громадянину України право на землю (стаття 14).    Цеправо громадяни реалізують в процесі безоплатної приватизації землі.

КабінетомМіністрів України прийнято постанову від 05.08.2009 року № 844 «Деякі питанняреалізації права власності на землю громадянами України у 2009 році», якоюзатверджено Порядок безоплатного оформлення та видачі громадянам України у 2009році державних актів на право власності на земельні ділянки. Дія цієї постановипоширюється на громадян, яким за рішенням сільської (селищної) ради відповіднодо Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 «Проприватизацію земельних ділянок» та статті 118 Земельного кодексу України урозмірах, визначених статтею 121цього Кодексу, передано у власність земельні ділянки для:

- будівництва та обслуговуванняжилого будинку і господарських будівель (у селах - не більше 0,25 гектара, вселищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара);

- ведення особистого селянськогогосподарства в межах населених пунктів (не більше 2,0 гектара);

- садівництва (не більше 0,12гектара).

Право на безоплатну приватизаціюможе бути використано громадянином лише один раз по кожному виду використання(ч. 4 статті 116 Земельного кодексу України).

Для одержання державного акта направо власності на земельну ділянку громадянин або уповноважена ним особазвертається із заявою про видачу такого акта до сільського, селищного, міськогоголови або уповноваженої ним особи, який забезпечує організацію прийому такихзаяв у кожному населеному пункті.

Заява про видачу державного актана право власності на земельну ділянку подається за місцем розташуванняземельної ділянки.

Дозаяви додаються:

-         копія документа, що посвідчує особу;

-         засвідчена в установленому порядку копія довіреності –для уповноваженої особи;

-         копія документа про присвоєння ідентифікаційного номера уДержавному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язковихплатежів;

-         копія рішення органу місцевого самоврядування аборайонної державної адміністрації щодо передачі земельної ділянки у власність;

-         копія технічного паспорта на будівлю.

Територіальні органи Держкомземуза актами приймання-передачі отримують від органів місцевого самоврядуваннязаяви громадян про видачу державного акта на право власності на земельнуділянку.

З моменту публікації згаданої постанови забороняєтьсястягування з громадян плати за оформлення і видачу державних актів на правовласності на земельні ділянки. На виготовлення документів Уряд виділив кошти зіСтабілізаційного фонду.